Les aides pour devenir propriétaire

Lorsque vous envisagez un achat immobilier, renseignez-vous sur les aides auxquelles vous êtes susceptibles d'avoir droit. À chaque type d'aide correspondent des règles... et un parcours du combattant.

Voici quelques points de repère - ils sont généraux, nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider, analyser avec vous votre situation et vous orienter :

Les mesures gouvernementales

Les aides décidées par l'État sont toujours limitées dans le temps pour répondre à des besoins ponctuels, et corriger une mauvaise orientation des indicateurs nationaux. On a vu ainsi, au cours de la dernière décennie, se succéder les lois "Robien", "Borloo", et dernièrement "Scellier", pour soutenir et encourager les investisseurs à la mise en location de biens immobiliers en contrepartie d'avantages fiscaux, et d'un autre côté le doublement du Prêt à taux zéro et la mise en place de la TVA à 5.5% pour permettre aux ménages modestes d'accéder à la propriété. > Quelle que soit votre situation, intéressez-vous aux mesures en vigueur au moment de votre projet.

En effet, les mesures étalées sur plusieurs années sont fréquemment soumises à des effets d'entonnoir : les premières années bénéficient des aspects les plus avantageux, les suivantes les voient s'amenuiser. Par exemple, votée en 2007, la déduction des intérêts d'emprunts pour l'acquisition d'une résidence principale a été réduite par la loi de finances 2010 à la seule fraction des ménages faisant l'acquisition d'un bien immobilier répondant à des normes écologiques... > Gardez à l'esprit qu'attendre le dernier moment c'est risquer de manquer une opportunité.

Les mesures locales

Les instances régionales et locales (départements et communes ou agglomérations de communes) mettent souvent en place des aides sur des thèmes aussi divers que l'accession à la propriété des ménages modestes, des jeunes, les économies d'énergie, l'accessibilité aux personnes handicapées... > Nos conseillers locaux peuvent vous indiquer les mesures éventuellement existantes dans le secteur où se trouve le bien que vous envisagez d'acquérir.

Votre employeur

Savez-vous que dans la plupart des entreprises, une cotisation dite "1% logement" est versée à des organismes qui peuvent ensuite, sous conditions d'éligibilité, vous faire bénéficier de prêts et d'aides avantageux ? > Renseignez-vous auprès de votre service des Ressources Humaines pour connaître les solutions auxquelles vous pouvez avoir accès.

La Caisse d'Allocations Familiales

Parmi la panoplie d'aides sociales directes, votre CAF dispose des APL (Aides Personnalisées au Logement). Sous conditions de type d'emprunt et de ressources, une quote-part de cette aide pourra être reversée à l'organisme financier auprès duquel vous aurez contracté un prêt, venant ainsi alléger vos mensualités. > Renseignez-vous auprès de votre Caisse d'Allocations Familiales.

Votre banque

Votre établissement peut vous proposer des produits financiers, généralement basés sur l'effort d'épargne que vous aurez constitué en prévision de votre achat immobilier. Classiquement, il s'agit de PEL (Plans d'Épargne Logement) ou de CEL (Comptes d'Épargne Logement) qui sont assortis, sous certaines conditions, de primes d'État. > Pour vous offrir un "service d'avance" et une étude complète de votre situation personnelle, le Groupe Constructa et le Crédit Foncier de France ont conclu un partenariat privilégié : n'hésitez pas à consulter leurs conseillers et les nôtres !

propria, propriétaire comme vous et moi